Tout savoir sur la RE 2020

La RE 2020 est une nouvelle réglementation dont les racines remontent au Grenelle de l’environnement. Son objectif est de diviser par trois la consommation énergétique des nouvelles constructions, par rapport aux constructions actuelles. Le but de la RE 2020 est aussi de diminuer l’impact carbone des bâtiments, de poursuivre l’amélioration de leur performance énergétique et d'en garantir la fraîcheur pendant les étés caniculaires. Ces nouvelles contraintes ne s’appliqueront toutefois qu'aux constructions neuves.

L'entrée en vigueur de la RE 2020 est progressive. En effet, le décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 relatif aux exigences de performance énergétique et environnementale des constructions de bâtiments en France métropolitaine prévoit plusieurs dates clés. Il fixe ainsi les exigences énergétique et environnementale des constructions neuves et dans un premier temps, l’application est effective pour les habitations, bureaux et certains bâtiments d’enseignements :

• À compter du 1er janvier 2022 pour la construction de bâtiments ou parties de bâtiments à usage d'habitation.
• À partir du 1er juillet 2022 pour les constructions de bâtiments ou parties de bâtiments de bureaux, ou d'enseignement primaire ou secondaire.
• À partir du 1er janvier 2023 pour les extensions de ces constructions et aux constructions provisoires.

La RE 2020 impose également la prise en compte des émissions de CO2 du bâtiment tout au long de son cycle de vie. Cela passe par le sourcing des matières premières, la construction, le réemploi ou la destruction du bâtiment industriel, sans oublier les phases d’exploitation. La gestion d'un bâtiment industriel devra donc s'adapter en conséquence. Une démarche qui peut aussi inciter le développement des bâtiments industriels démontables.

La construction d'un nouveau bâtiment impliquera donc de nouvelles étapes pour les responsables de la maintenance ou les personnes en charge des projets de construction. Des études poussées et des analyses d’experts risquent d'être nécessaires pour réaliser l'analyse du cycle de vie complet. Un travail qui passe par 7 grandes étapes :

• l'extraction des matières premières,
• la fabrication des matériaux et des produits,
• le transport,
• la mise en oeuvre du bâtiment,
• l’exploitation,
• la rénovation et la réhabilitation,
• la destruction.

À noter que la réglementation thermique RT2012, qui était la norme de référence jusque-là, est désormais obsolète, remplacée par la RE 2020.

Les dernières informations parues durant l'été 2021 restent très lapidaires concernant les bâtiments industriels. En effet, les exigences imposées aux autres catégories de bâtiments, comme les commerces, les restaurants, les hôpitaux et les bâtiments industriels, seront précisées ultérieurement, avec un décalage attendu d'environ un an. S'il y a fort à parier que les contraintes soient proches des bâtiments et immeubles de bureaux, il est difficile de se projeter dans l'avenir. En attendant davantage d'informations, les nouvelles constructions qui se lancent relèvent toujours de la RT2012.

En sortant notre boule de cristal pour essayer de deviner l'avenir, il y a fort à parier que les bâtiments modulaires construits à partir d’éléments standardisés et préfabriqués hors site deviennent particulièrement intéressants pour les industriels. En effet, c'est un mode de construction rapide et simple réduisant le nombre de camions en circulation, limitant l'utilisation d’engins de chantier énergivores et diminuant la production de déchets sur le site d’installation. Avec des travaux moins lourds (pas de terrassement ni de fondations), c'est un modèle qui facilite de multiples usages au cours de la vie du bâtiment construit à partir de matériaux facilement recyclables.

La RE 2020 instaure la notion de bâtiment à énergie positive. Elle vise à réduire la consommation des bâtiments, en limitant notamment le recours au chauffage, à la climatisation, à l’éclairage, à l’eau chaude sanitaire et à la ventilation. Pour y parvenir, la réglementation met en place de nouveaux principes qui devront être obligatoirement suivis. La construction labellisée RE 2020 doit produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Pour cela, il est nécessaire de recourir au maximum aux sources d’énergie gratuites et disponibles tout en réduisant ses besoins énergétiques. Une démarche qui passe par un renforcement de l’isolation, une gestion intelligente de l’énergie, la suppression de ponts thermiques et une meilleure restitution de la chaleur.

Pour les professionnels du bâtiment, la RE 2020 change également la manière d'organiser, de construire et de planifier les projets. Pour cela, elle encourage une transformation progressive des techniques de construction, des filières industrielles et des solutions énergétiques. Toute la filière du bâtiment, maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, bureaux de contrôles, et fabricants devront ainsi réévaluer leurs méthodes de travails pour atteindre 5 exigences clés :

• L'optimisation de la conception énergétique du bâtiment indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre (indicateur Bbio).
• Limitation de la consommation d'énergie primaire (indicateurs Cep).
• Limitation de l'impact sur le changement climatique associé à ces consommations (indicateur Ic énergie).
• Limitation de l'impact des composants du bâtiment sur le changement climatique (indicateur IC construction).
• Limitation des situations d'inconfort dans le bâtiment en période estivale d’été (indicateur DH).

Pour répondre aux critères de la RE 2020, les bâtiments à énergie positive doivent avoir :

• Une consommation de chauffage inférieure à 12 kwhep/m².
• Une consommation totale d’énergie inférieure à 100 kwh/m² (avec l’eau chaude, les lumières,…).
• La capacité de produire de l’énergie pour que le bilan énergétique soit positif sur le chauffage, les luminaires, la production d'eau chaude, et la climatisation.

Pour les acheteurs, particuliers comme professionnels, le coût d'achat d'une maison ou d'un bâtiment neuf pourrait être supérieur de 5 % à 10 % en raison de l'application de ces nouvelles normes. Un surplus qui pourrait toutefois être rapidement amorti en raison d'économies importantes sur les factures énergétiques. En effet, une maison passive permet d’économiser environ 90% d’énergie comparée à une habitation existante, en raison de son utilisation optimale des ressources de chaleur disponibles.

La RE 2020 encourage l’utilisation d’un maximum d’énergies renouvelables. Il vous sera nécessaire de faire appel à de nouveaux systèmes pour vous inscrire dans cette dynamique. C'est notamment le cas des panneaux photovoltaïques, de l’autoconsommation énergétique, de l’aérovoltaïque, de la pompe à chaleur, de la géothermie, du chauffage au bois, du chauffage solaire, d'une meilleure isolation, d'une VMC plus performante, etc. Autant de bonnes pratiques à étudier et à garder de côté en attendant de recevoir tous les détails de la RE 2020 qui devront s'appliquer spécifiquement aux bâtiments industriels.