La mise en œuvre d'un système de GTB nécessite la mise en réseau des équipements techniques d'un bâtiment (énergie, éclairage, chauffage, climatisation, ventilation...). Ces derniers sont traditionnellement connectés par un bus de terrain sur lequel ils échangent les informations nécessaires pour optimiser le confort, le fonctionnement, la maintenance et la consommation du bâtiment. Les équipements connectés en réseau peuvent communiquer par divers protocoles et médias de transmission : paire torsadée, communication sans fil, courant porteur ou IP/Ethernet. Les bus standards BACnet, KNX et LonWorks font partie des principales technologies déployées dans le domaine de la GTB.
Bien qu'en théorie, ces bus standards peuvent opérer via une transmission sans fil, en pratique, leurs variantes câblées sont plus couramment mises en œuvre car n'est rien plus sûr qu'une liaison câblée pour transmettre un signal avec fiabilité. Une onde radio est à la merci de perturbations électromagnétiques et s'affaiblit lors du passage à travers de cloisons et lorsqu'elle doit parcourir une longue distance. De plus, le ferraillage du béton perturbe la transmission des signaux radio. Dans un bâtiment, les équipements sont par ailleurs répartis dans différents locaux techniques et dans diverses pièces situées à différents étages. Ce qui rend plus difficile l'efficience des communications sans fil. En présence de cloisons et de divers obstacles, les transmissions sans fil ne peuvent être garanties sans nécessiter l'installation de répéteurs à certains points stratégiques.
Alimentation pour rail système KNX :